Inmueble en venta en Reus: President Tarradellas
Reus · garaje · 25 m²
Precio de venta bancario (7.700 €) está muy por debajo del rango observado en comparables reales (9.800–38.650 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación; no hay datos de superficie ni estado real del garaj
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 7.700 €, un precio muy inferior al rango observado en 12 comparables de Idealista en Reus (9.800–38.650 €), aunque la dispersión es alta y ninguno especifica superficie.
El estado visible es 'habitual' con mantenimiento básico, pero no se ha verificado ocupación, cargas ni superficie real.
Sin nota simple ni visita, el riesgo legal y operativo es medio.
12 Idealista comps in municipio REUS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs. mercado: Precio bancario (7.700 €) está al menos un 21% por debajo del comparables más bajo (9.800 €) y ~68% por debajo de la med
- Estado 'habitual' con mantenimiento básico: Fotos muestran limpieza, iluminación funcional y puerta de garaje con desgaste menor — compatible con uso inmediato tras
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia plaza de garaje en Reus
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado, pero la dispersión de los comparables es muy alta (6.900–38.650 €) y ninguno incluye superficie, lo que reduce la fiabilidad del €/m² estimado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita presencial al garaje con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.