Inmueble en venta en Mollet del Vallès: Franmacià nº 26-28
Mollet del Vallès · garaje · 3 m²
El precio de venta bancario (2.100 €) está muy por debajo del rango observado en comparables reales (5.000–15.000 €), pero la superficie declarada (3 m²) es inusualmente pequeña para una plaza de garaje y no se ha verifi
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 2.100 € parece extremadamente atractivo frente a comparables reales (5.000–15.000 €), pero la superficie declarada de 3 m² es incompatible con una plaza de garaje legal en Cataluña.
Esto genera dudas fundamentales: ¿es un espacio real y usable?, ¿está registrado como tal?, ¿tiene cargas o limitaciones?
Sin nota simple, ref. catastral y visita física, cualquier oferta es especulativa.
12 Idealista comps en Mollet del Vallès; precio medio de plaza de garaje
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 2.100 € es un 79 % menos que el precio medio de comparables, lo que indica potencial de margen si se confirma viabilidad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Mollet del Vallès, Barcelona. Con una superficie de 3 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Mollet del Vallès. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-35, C-155 y C-17.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con uso declarado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~79 % inferior al precio medio de comparables reales, pero la superficie de 3 m² es incompatible con una plaza de garaje operativa según normativa catalana (mínimo 12,5 m²). Esto sugiere que el activo puede ser un espacio no homologado, sin uso previsto o co
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar la referencia catastral y copia del título constitutivo de la finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.