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Inmueble en venta en Arganda del Rey: Balandro

Arganda del Rey · garaje · 15 m²

По текущим данным дисконт не подтвержден, поэтому сначала нужны nota simple, осмотр и локальные аналоги гаражей.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-889-288

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после проверки цены и документов

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По текущим данным цена 6 100 EUR не выглядит подтвержденным дисконтом: есть лишь слабая муниципальная эвристика без реальных аналогов, а само место на фото не показано.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, фактическая пригодность парковки и проверка расходов comunidad/IBI.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальные аналоги по гаражам
Без локальных аналогов нельзя понять, есть ли смысл даже в контроффере.
Registro и cargas
Обременения и долги меняют эффективную цену покупки.
Физическая пригодность места
Ширина, колонны и рампа прямо влияют на ликвидность и аренду.

Муниципальная эвристика valuation_context.market; Площадь 15 м²; Цена продавца Aliseda 6 100 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только слабая муниципальная эвристика без реальных аналогов гаражей. Для такого актива это недостаточно, чтобы принять цену банка.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных о записях Registro и возможных обременениях. До nota simple эффективную цену считать нельзя.
Ocupación no confirmada
Для гаража риск ниже, чем для жилья, но нужно подтвердить, что место доступно, не занято и им можно пользоваться без спора.
No se ha podido visitar el inmueble
Видны только фасад и общие зоны. Неизвестны ширина, колонны, уклон рампы и реальная удобность парковки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит и проверить заезд, ширину и маневр
P1
Собрать 3-5 аналогов гаражей в этом районе
P1
Запросить IBI, comunidad и долги по сообществу
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Arganda del Rey, Madrid. Con una superficie de 14 m², ideal para aparcamiento. Edificio de reciente construcción, ee encuentra cerca del centro de Arganda del Rey. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-3, M-300 y M-209. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. Ideal para uso propio o inversión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и проверить заезд, ширину и маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.