Inmueble en venta en Canet de Mar: Xaro Baix
Canet de Mar · garaje · 36 m²
El precio de 5 000 € está por debajo de la mediana de comparables, pero hay un valor atípico que distorsiona y la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: plaza de garaje en Canet de Mar — precio por debajo del mercado
Plaza de garaje de 36 m² en el centro de Canet de Mar a 5 000 €, significativamente por debajo de la mediana de 11 comparables locales (≈ 10 750 €).
El estado físico es aceptable y no requiere reforma.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales, lo que bloquea una decisión definitiva.
12 comparables de Idealista en Canet de Mar (garajes); Mediana de comparables excluyendo el outlier de 98 500 € ≈ 10 750 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo de la mediana del mercado: A 5 000 €, el precio está por debajo de 8 de los 11 comparables razonables (rango 8 000 – 16 500 €). Potencial de descue
- Interior en estado utilizable: Las fotos muestran un espacio limpio, vacío y sin daños visibles. No requiere reforma para su uso.
- Ubicación céntrica con buen acceso: Centro de Canet de Mar, cerca de servicios, estación de tren y N-II. Facilita la demanda de alquiler o reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Canet de Mar, Barcelona. Cuenta con una superficie de 36 metros construidos. Situada en Calle Gavarra, 3, en la planta -1, en la plaza nº 2. Localizada en el centro de Canet de Mar, en sus alrededores encontramos la Escola Misericòrdia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Canet de Mar. Cuenta con fácil acceso a N-II. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Outlier en comparables. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está muy por debajo de la mediana de los comparables locales, aunque un outlier de 98 500 € influye en la dispersión. El rango razonable sin outlier es 8 000 – 16 500 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Preguntar a Aliseda sobre posesión real de la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.