Inmueble en venta en Sabadell: Franmacia
Sabadell · garaje · 108 m²
Прямая покупка у банка по текущей цене не сходится с рынком; без резкого снижения цены и проверки метража брать нерационально.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Skip: цена банка сильно выше рынка и объект описан неоднозначно
Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и текущая цена 101100 EUR не подтверждается рынком гаражей Sabadell.
По 12 аналогам ориентир выглядит около 11000-18300 EUR с серединой около 15250 EUR, поэтому даже агрессивный потолок находится возле рынка, а не возле цены банка.
Дополнительно есть критичный конфликт в данных: карточка говорит о 363 м2, а описание о 28,26 м2 и одном месте, так что сначала нужно подтвердить, что именно продается.
12 comparables idealista по гаражам в Sabadell; Цены объявлений в радиусе около 0.6-2.2 км
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad única para inversores! En el centro de Sabadell, te presentamos un lote de cuatro plazas de garage situadas en planta -3 del Parking Les Torres del Eix Macià de Sabadell. Se trata de un aparcamiento bajo rasante en varias alturas sobre el que se sitúan varios edificios para uso residencial, oficinas, centro comercial, juzgados de Sabadell (situado junto el centro comercial El Corte Inglés). Situado en la calle Francesc Macià 40-50 en el área de la Creu Alta, en una zona consolidada de Sabadell. La entrada al parking se encuentra en la calle Francesc Macià (justo enfrente al parking de El Corte Inglés) y por la calle Filadors, n. º 33. Puerta automática y fácil acceso gracias a los carriles amplios para maniobras. Sabadell es un municipio de la provincia de Barcelona, situado en la comarca del Vallès Occidental. Tradicionalmente vinculado a la industria textil, en la actualidad es uno de los principales centros económicos y de servicios de Cataluña, con una amplia oferta comercial, educativa y sanitaria, excelentes comunicaciones y una destacada actividad empresarial e industrial.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Даже верхняя часть выборки по аналогам находится далеко ниже цены банка; сначала нужно подтвердить, что продается именно одно машиноместо, а не набор мест или доля.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada por finca registral. Попросить у агента план и точный номер места.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.