Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Guadalupe
Fuente Álamo de Murcia · garaje · 21 m²
Precio de venta fijo a 5.000 € (238 €/m²), ligeramente por debajo del valor estimado del mercado (280 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje urbano en Fuente Álamo de Murcia, ofrecida directamente por el banco a 5.000 € (238 €/m²), un 17 % por debajo del valor medio estimado del mercado (280 €/m²).
Sin embargo, la estimación carece de comparables reales y no hay datos verificados sobre ocupación, cargas ni titularidad.
La condición física es aceptable según las fotos, pero la ausencia de una nota simple y la incertidumbre sobre posesión elevan el riesgo operativo.
Estimación interna de mercado: 280 €/m² en municipio FUENTE ÁLAMO DE MURCIA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Condición física aceptable: Fotos muestran suelo y paredes limpios, puerta funcional (aunque con algo de óxido); no se observan daños estructurales
- Precio ajustado al contexto local: 238 €/m² está por debajo del valor medio estimado de 280 €/m² para el municipio, lo que sugiere cierto margen negociador
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Fuente Álamo de Murcia, Murcia. Con una superficie de 21 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Fuente Álamo de Murcia. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 17 % por debajo del valor medio estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.