Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Guadalupe
Fuente Álamo de Murcia · garaje · 23 m²
Plaza de garaje a 4.100 € del banco, posible descuento frente a mercado local, pero sin comparables confirmados ni datos de ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Plaza garaje Fuente Álamo, 4.100 € (precio banco)
Plaza de garaje de 23 m² en Fuente Álamo a 4.100 €, precio ya bajado un 8,9% por el banco.
La estimación municipal sugiere un valor de mercado entre 4.500-6.500 €, pero no hay comparables directos de garaje en la zona, por lo que la confianza es baja.
El estado físico es aceptable (suelo limpio, iluminación funcional).
marketPricePerM2 municipal (280 €/m² × 23 m² = 6.440 €, ajustado a rango conservador); 0 comparables directos de garaje en Fuente Álamo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de estimación municipal: A 178 €/m² frente a los 280 €/m² del mercado municipal estimado, si se confirma con comparables reales el descuento serí
- Bajada de precio del 8,9%: El banco ya ha reducido el precio un 8,9%, lo que sugiere disposición a negociar.
- Estado físico aceptable: Interior limpio, suelo de hormigón, iluminación funcional. No requiere reforma importante.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Fuente Álamo de Murcia, Murcia. Con una superficie de 23 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Fuente Álamo de Murcia. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor por m² municipal sugiere un rango de mercado por encima del precio de venta del banco, pero la confianza es baja por falta de comparables directos de garajes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Buscar comparables de garaje en Fuente Álamo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.