Inmueble en venta en Sabadell: Franmacia
Sabadell · garaje · 663 m²
Lote de 23 plazas a 7.535 €/plaza: precio por unidad competitivo frente a comps de 4.900–26.500 €, pero ocupación, costes de comunidad y fiscalidad del paquete requieren verificación.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: lote de 23 plazas de garaje en Sabadell a revisar
Lote de 23 plazas de garaje en Sabadell (Eix Macià) a 7.535 €/plaza, muy por debajo de la mediana de comps individuales (~14.700 €/plaza).
Las fotos muestran buen estado y la ubicación es consolidada.
Sin embargo, la ocupación de las plazas es desconocida, los gastos de comunidad no están confirmados y no hay certeza de poder revender por separado.
12 comps Idealista Sabadell GARAJE (mediana ~14.700 €/plaza × 23 ≈ 338.000 €; rango 4.900–26.500 €/plaza); precio actual 7.535 €/plaza frente a mediana comp ~14.700 €/plaza
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico aceptable: Fotos del interior muestran parking limpio, bien iluminado, con marcas de suelo modernas. Score de condición: 85/100.
- Ubicación consolidada: Eix Macià de Sabadell: zona comercial junto a El Corte Inglés y juzgados. Tráfico peatonal y demanda de parking.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad única para inversores! En el centro de Sabadell, te presentamos un lote de veintitrés plazas de garaje situadas en planta -4 del Parking Les Torres del Eix Macià de Sabadell. Se trata de un aparcamiento bajo rasante en varias alturas sobre el que se sitúan varios edificios para uso residencial, oficinas, centro comercial, juzgados de Sabadell (situado junto el centro comercial El Corte Inglés). Situado en la calle Francesc Macià 40-50 en el área de la Creu Alta, en una zona consolidada de Sabadell. La entrada al parking se encuentra en la calle Francesc Macià (justo enfrente al parking de El Corte Inglés) y por la calle Filadors, n. º 33. Puerta automática y fácil acceso gracias a los carriles amplios para maniobras.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de los 12 comparables es ~14.700 €/plaza. El lote completo a 173.300 € implica ~7.535 €/plaza, muy por debajo. Sin embargo, la dispersión de los comps es alta (4.900–26.500 €) y no hay superficie por plaza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar inventario de plazas ocupadas/libres a Aliseda. Pedir nota simple del Registro de la Propiedad de Sabadell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.