Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Gavá
Sant Boi de Llobregat · garaje · 13 m²
Plaza de garaje en Sant Boi de Llobregat a 6.300 € (485 €/m²), con descuento potencial frente al mercado estimado, pero sin datos claros de titularidad, ocupación ni estado real — requiere verificación previa a cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Sant Boi de Llobregat ofrecida directamente por el banco a 6.300 € (485 €/m²), un 28 % por debajo del punto medio estimado de comparables idealista (8.750 €), aunque con alta dispersión en los datos.
El estado 'dated_habitable' (55/100) indica uso prolongado pero funcionalidad conservada; sin embargo, no hay confirmación de vacante, cargas ni superficie real.
La falta de nota simple, visita física y datos catastrales impide emitir una oferta segura.
12 comparables Idealista en Sant Boi de Llobregat; rango amplio: desde 1.400 € hasta 160.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta claramente por debajo del rango de comparables: 6.300 € representa un descuento estimado del 28 % frente al punto medio de 12 comparables en el mismo municipio.
- Ubicación consolidada en zona con buenos servicios y accesos: Sant Boi de Llobregat ofrece conectividad (C-31, C-32, B-20) y equipamientos públicos, lo que refuerza la demanda residu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Boi de Llobregat, Barcelona. Con una superficie de 13 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Boi de Llobregat. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 28 % inferior al punto medio del rango de comparables, pero la dispersión extrema de los datos (desde 1.400 € hasta 160.000 €) reduce significativamente la confianza en la estimación de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.