Inmueble en venta en València: Palleter

València · garaje · 55 m²

Гараж в Валенсии, 55 м² — требуется проверка долевой собственности, владения и юридического статуса; рыночная цена не подтверждена надёжно.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-920-009

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это гараж в центре Валенсии с неопределённой площадью (16 м² в описании vs 55 м² в данных) и статусом долевой собственности (proindiviso).

Рыночная оценка основана только на 12 объявлениях аренды — она не применима напрямую к цене продажи.

Ключевые риски: неясность прав собственности, потенциальные обременения и неопределённый статус владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Zona de garaje real
В описании указано '16 м²', но в данных — 55 м². Расхождение в 3,5 раза критично для расчёта €/м² и рыночной оценки.
Правовой статус доли
Proindiviso может включать ограничения: право преимущественной покупки других собственников, необходимость единогласного решения по использованию.
Наличие действующего договора аренды
Если гараж уже сдан в аренду, покупатель получает имущество с обязательствами по договору, включая срок и условия.

12 объявлений на Idealista (аренда гаражей в Валенсии)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — покупатель приобретает долю в праве собственности, а не целый гараж. Для полного контроля требуется согласие других собственников или выкуп их долей.
Ocupación no confirmada
Нет информации о том, используется ли гараж, кем и на каких основаниях. Возможны арендаторы, бессрочные договоры или фактическое владение третьими лицами.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о наличии ипотек, арестов или других обременений. Любые скрытые cargas будут перенесены на покупателя при регистрации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Валенсии
P1
Уточнить у Aliseda фактическую площадь гаража и запросить план из Catastro
P1
Запросить у агента подтверждение статуса владения (свободен ли гараж, есть ли арендаторы)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en València, Valencia / València. Con una superficie de 16 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de València. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a Plaça d'Amèrica, Carrer de Guillem de Castro y Gran Via de les Germanies. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Валенсии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.