Inmueble en venta en Reus: Salou

Reus · garaje · 20 m²

Цена предложения (6 500 €) значительно ниже медианы аналогов в Реусе, но отсутствуют данные о правовом статусе, занятости и техническом состоянии — требуется проверка перед любым предложением.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-920-073

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Гараж предлагается по цене 6 500 € — на 46 % ниже средней рыночной оценки (12 000 €) по 12 аналогам в Реусе.

Это сильный сигнал, но он не компенсирует ключевые пробелы: статус занятости неизвестен, обременения не проверены, физическое состояние не подтверждено.

Юридическая чистота и доступность — обязательные условия для любого предложения.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус и обременения

Банк может продавать с сохранением старых обременений — это увеличит фактическую стоимость.

Situación actual y acceso

Описание говорит о «лёгкой манёвренности», но без фото или визита нельзя подтвердить высоту, ширину проезда, освещение, наличие повреждений.

Правовой титул и принадлежность

Не указано, является ли гараж самостоятельной единицей или частью общего имущества — это влияет на регистрацию и эксплуатацию.

12 Idealista comps in municipio REUS; marketPricePerM2 = 600 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, свободно ли место или занято арендатором/окупантами. Это может усложнить получение владения и потребовать судебных действий.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. Они могут быть сохранены при покупке напрямую у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Reus nº 2

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить подтверждение статуса владения (свободно/арендовано/окупировано)

Запросить фото/видео места и схему расположения в паркинге

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Amplia plaza de garaje de 20 m2 en Reus de fácil maniobra y acceso ideal para coches medianos o grandes. Gran oportunidad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en REUS GARAJE de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 46 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако доверие ограничено: нет данных о юридической чистоте, занятости и физическом состоянии. Средняя цена по аналогам — 12 000 €, минимальная — 7 000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Reus nº 2. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить подтверждение статуса владения (свободно/арендовано/окупировано).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.