Inmueble en venta en Sant Boi de Llobregat: Gavá
Sant Boi de Llobregat · garaje · 12 m²
Plaza de garaje en Sant Boi de Llobregat a 6.300 €, precio por m² (525 €/m²) ligeramente por debajo del rango observado (540–1.330 €/m²), pero con alta dispersión en comparables y ausencia de datos clave como ocupación,
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Sant Boi de Llobregat ofrecida directamente por el banco a 6.300 € (525 €/m²).
Aunque ligeramente por debajo de la estimación media del mercado (6.488 €), la dispersión extrema de los comparables —desde 1.400 € hasta 160.000 €— refleja alta incertidumbre en valoración.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni superficie catastral verificada, lo que eleva el riesgo operativo.
12 Idealista comps en Sant Boi de Llobregat; marketPricePerM2 = 540,67 €/m² (media ponderada)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² competitivo: 525 €/m² está ligeramente por debajo de la estimación media del mercado (540 €/m²), lo que sugiere cierto espacio para n
- Estado visible aceptable: Fotos muestran interior limpio, usable y con marcas de aparcamiento; no hay daños visibles ni señales de abandono.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Boi de Llobregat, Barcelona. Con una superficie de 12 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Boi de Llobregat. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 6.300 € está ligeramente por debajo de la estimación media (6.488 €), pero la dispersión extrema de los comparables (desde 1.400 € hasta 160.000 €) indica alta incertidumbre sobre el valor real. El valor más frecuente entre comparables razonables (7.500–10.100 €) sug
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Agendar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.