Inmueble en venta en Reus: Salou
Reus · garaje · 35 m²
Precio de venta fijo en 5.700 € (163 €/m²), muy por debajo del rango comparativo observado (9.800–38.650 €); pero sin datos de superficie en los comparables, sin nota simple ni confirmación de ocupación ni cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se vende directamente al banco por 5.700 € (163 €/m²), un precio muy inferior al rango observado en 12 comparables reales de Idealista en Reus (9.800–38.650 €).
Sin embargo, la confianza en esa comparabilidad es baja: ninguno declara superficie, y no hay nota simple ni verificación catastral.
El estado es funcional (fotos muestran interior limpio y equipado), pero ocupación y cargas son totalmente desconocidas.
12 Idealista comps en REUS; rango amplio pero consistente para garajes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs comparables: Precio de 5.700 € frente a rango observado de 9.800–38.650 €: potencial de margen bruto alto si riesgos legales se resue
- Estado funcional verificado: Fotos muestran interior habitable, suelo pulido, paredes pintadas y extintor instalado: apto para uso inmediato sin obra
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje doble de 35 m2 en linea. Ideal para coches medianos o grandes. Gran oportunidad
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 5.700 € está muy por debajo del rango observado en comparables reales, pero la dispersión es alta y ninguno reporta superficie — lo que impide validar el €/m². El valor medio estimado (21.000 €) no es robusto por falta de normalización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.