Inmueble en venta en San Roque: Conjunto Residencial Pueblo I 2ª Fase
San Roque · garaje · 86 m²
Plaza de garaje en San Roque con precio de venta fijo (34.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificació
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta es una plaza de garaje ofrecida directamente por el banco a 34.000 € (395 €/m²), pero carece de soporte objetivo: sin comparables reales, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni superficie registral.
La evaluación visual sugiere buen estado, pero 86 m² es atípico para una plaza estándar y requiere verificación catastral y de uso.
El riesgo principal es pagar un precio elevado por un activo cuya naturaleza jurídica y física sigue sin confirmar.
муниципалитет SAN ROQUE; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado descrito como bueno: La evaluación visual indica 'good' (puntuación 65/100) y observaciones coherentes: interior amplio, iluminado y con seña
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en San Roque, Cádiz. Con una superficie de 86 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de San Roque, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a Antigua N-340, A-7 y A-2100. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 157 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Confirmar si la plaza es visitable y solicitar fotos reales del interior y acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.