Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Guadalupe
Fuente Álamo de Murcia · garaje · 14 m²
Plaza de garaje en Fuente Álamo (14 m²) a 2.700 € (193 €/m²), pero valor de mercado estimado en ~4.000 €; falta confirmar titularidad, ocupación y cargas antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje urbano de 14 m² en Fuente Álamo de Murcia, ofrecida a 2.700 € (193 €/m²), un 32 % por debajo del valor estimado de 4.000 €.
El estado físico es bueno según las fotos, pero faltan datos críticos: nota simple para descartar cargas, confirmación de ocupación y referencias registrales.
No hay indicios de vivienda habitual, ni flags legales graves, pero la ausencia de información obliga a investigar antes de negociar.
marketPricePerM2 = 280 €/m² (fuente: ALISEDA heuristic); superficie 14 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado estimado: 2.700 € representa un descuento del 32 % frente al valor estimado de 4.000 €, lo que deja margen para negociación y cost
- Estado físico bueno según fotos: Interior limpio, suelos y paredes de hormigón en buen estado, iluminación adecuada en zonas comunes — sin necesidad inme
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Fuente Álamo de Murcia, Murcia. Con una superficie de 14 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Fuente Álamo de Murcia. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 32 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos legales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fuente Álamo. Programar visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.