Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Guadalupe
Fuente Álamo de Murcia · garaje · 14 m²
Precio de venta fijo (2.700 €) está por debajo del valor estimado del mercado (≈4.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para calibrar el descuento con confianza.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se ofrece a 2.700 €, un 32 % por debajo de la estimación de mercado (4.000 €), pero dicha estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos de transacciones.
El estado es funcional ('dated_habitable'), sin necesidad de reforma mayor, pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita física, cualquier oferta es especulativa.
Estimación genérica de mercado por Aliseda (€/m² = 280); superficie catastral 14 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con descuento potencial: El precio de 2.700 € representa un 32 % menos que la estimación de mercado (4.000 €), lo cual es significativo para un g
- Estado habitable y funcional: Fotos muestran suelo y paredes de hormigón, líneas de aparcamiento visibles y desgaste menor: no requiere obras mayores
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Fuente Álamo de Murcia, Murcia. Con una superficie de 14 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Fuente Álamo de Murcia. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 32 % por debajo del valor estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales ni datos de transacciones recientes. El margen aparente puede ser ilusorio si hay cargas ocultas o riesgos de ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física a la plaza con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.