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Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Aranjuez

Fuente Álamo de Murcia · garaje · 3 m²

Garaje de 3 m² en Fuente Álamo con precio fijo de 600 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación legal y

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-928-856

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje de 3 m² ofrecido directamente por el banco a 600 €.

Su precio por m² (200 €) es atípico y carece de respaldo en comparables locales — no se han aportado datos reales de mercado.

No hay información sobre ocupación, cargas, titularidad ni uso catastral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el inmueble existe como unidad independiente.
Superficie real y uso catastral
3 m² es extremadamente pequeño para un garaje usable; podría ser error catastral, parte de otra finca o uso no autorizado.
Precio de mercado local para garajes
El valor de 600 € equivale a 200 €/m², muy por debajo de lo habitual; sin comparables locales, no se sabe si es error, descuento real o señal de problema.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. La posesión efectiva no puede garantizarse sin verificación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier gravamen previo se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotos muestran solo interior parcial (suelo de hormigón, tuberías); no se verifica acceso, altura, ubicación exacta ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
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Contactar a Aliseda para concertar visita presencial
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Consultar ficha catastral mediante referencia o dirección
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Aparcamiento situado en el municipio de Murcia, Fuente alamo de murcia, de 3,00 metros cuadrados construidos. Promoción situada en la urbanización La Hacienda del Álamo, la promoción cuenta seguridad privada, zonas comunes, piscina comunitaria, juegos infantiles e instalaciones deportivas como campo de golf, gimnasio y pistas de tenis y Pádel. Además, está cerca de todos los servicios disponibles en la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.