Inmueble en venta en Sant Cugat del Vallès: Isidre Margenat
Sant Cugat del Vallès · garaje · 11 m²
Precio de venta bancario (13.700 €) está por encima del rango observado en comparables reales (7.300–20.000 €); se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje bancaria a 13.700 € en Sant Cugat del Vallès.
El rango de comparables reales (7.300–14.400 €) sugiere que el precio está en el tercio superior, pero con alta dispersión y escasa información técnica.
No hay datos sobre cargas, ocupación ni titularidad — todos críticos para un garaje.
12 comparables Idealista en Sant Cugat del Vallès (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con margen negociable: El precio bancario (13.700 €) está dentro del rango superior de comparables, dejando espacio para contrapropuesta razona
- Ubicación estratégica: Plaza en Sant Cugat del Vallès, zona con demanda estable por proximidad a centros urbanos y redes viarias (AP-7, B-30).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Cugat del Vallès, Barcelona. Con una superficie de 11 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Cugat del Vallès. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a AP-7, B-30 y BP-1503. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario supera la mediana de los comparables (10.400 €) y está cerca del percentil 75 (14.400 €), pero hay alta dispersión y ausencia de superficie en la mayoría de los anuncios. No se puede afirmar descuento ni sobreprecio sin validar datos básicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sant Cugat del Vallès. Coordinar visita in situ con el agente para verificar acceso, estado físico y ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.