Inmueble en venta en Cuevas del Almanzora: Ballabona Cuesta Martinete
Cuevas del Almanzora · garaje · 29 m²
Precio de venta fijo en 1.600 €, muy por debajo del rango observado (2.400–6.500 €) en 12 garajes comparables; pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje se vende directamente por 1.600 €, un precio extremadamente bajo frente a los 12 comparables encontrados (2.400–6.500 €).
La condición física es funcional y habitable según fotos, pero faltan datos críticos: nota simple, estado de posesión y cargas.
El riesgo principal es la incertidumbre registral y ocupacional, no el precio.
12 Idealista comps en Cuevas del Almanzora; rango de precios observado: 2.400–6.500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 1.600 € está 64 % por debajo del precio medio de garajes comparables (4.450 €), lo que sugiere margen significativo incl
- Garaje habitable y en uso básico: La evaluación visual confirma que es funcional (suelo de hormigón, pilares, puerta exterior), sin señales de ruina ni in
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Aparcamiento situado en el municipio de Almería, Cuevas del almanzora, de 29,00 metros cuadrados construidos. La promoción dispone de viviendas con terraza y está situada cerca del centro de la localidad y muy próxima al Ayuntamiento, al Centro de Salud de Cuevas de Almanzora y a tres centros educativos. Bien comunicada, la promoción está cerca de supermercados, comercios, instalaciones deportivas y cualquier servicio disponible en la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 1.600 € representa un descuento muy fuerte frente al rango de mercado observado. Sin embargo, la confianza es moderada porque no hay datos registrales ni de ocupación, y los comparables carecen de superficie para calcular €/m² con precisión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.