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Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Aranjuez

Fuente Álamo de Murcia · garaje · 3 m²

Garaje de 3 m² en Fuente Álamo con precio fijo de 700 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: se requiere verificación legal

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-930-261

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 3 m² ofrecido directamente por el banco a 700 €, un precio extremadamente bajo que genera dudas sobre su viabilidad real.

No hay comparables locales, ni datos de ocupación, cargas ni titularidad.

Las fotos muestran un espacio funcional pero anticuado, sin evidencia de reforma ni deterioro grave.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Superficie real y uso catastral
3 m² es insuficiente para un vehículo estándar; podría tratarse de un error de registro o de una plaza compartida/numérica sin superficie propia.
Condiciones de la comunidad
La promoción menciona servicios (piscina, gimnasio), pero no se sabe si el garaje está incluido en la comunidad ni sus cuotas mensuales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un garaje interior funcional pero envejecido; no se ha verificado acceso real, estado estructural, ubicación exacta dentro de la promoción ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Programar visita física con medición y verificación de acceso
P1
Consultar al agente si el garaje forma parte de una promoción con régimen especial (VPO, reserva, etc.)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 700 € por un garaje — incluso con superficie mínima de 3 m² — sugiere que el banco busca liquidez rápida, lo que podría

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Aparcamiento situado en el municipio de Murcia, Fuente alamo de murcia, de 3,00 metros cuadrados construidos. Promoción situada en la urbanización La Hacienda del Álamo, la promoción cuenta seguridad privada, zonas comunes, piscina comunitaria, juegos infantiles e instalaciones deportivas como campo de golf, gimnasio y pistas de tenis y Pádel. Además, está cerca de todos los servicios disponibles en la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física con medición y verificación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.