Inmueble en venta en Sabadell: Franmacia
Sabadell · garaje · 299 m²
Это покупка bare ownership с явной ценой выше локальных аналогов; без исправления цены и документов идти не стоит.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Только для профи: голая собственность на гараж по цене сильно выше рынка
Ключевой риск здесь не только цена, а сам формат права: в объявлении указана nuda propiedad, то есть вы, вероятно, покупаете bare ownership без свободного пользования до прекращения usufruct.
Текущие 84 000 EUR выглядят сильно выше 12 локальных ориентиров по гаражам в Sabadell, причем эти ориентиры относятся к полному праву, а не к голой собственности.
Дополнительно есть критичная неясность по составу объекта: для одной plaza указано 299 м2, что похоже на ошибку или другой юридический объем.
12 Idealista comparables в Sabadell по гаражам; Текст лота: nuda propiedad; Текущая цена банка 84 000 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se vende la Nuda Propiedad de una Plaza de Garaje ubicada en la planta -3 en Barrio Creu Alta de Sabadell. Con buena maniobra.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Цена банка сильно выше локального рынка гаражей, Есть несоответствие по объекту и площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Даже относительно полных прав локальные ориентиры заметно ниже; для голой собственности такая цена выглядит вне рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca registral. Запросить документ с условиями usufruct.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.