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Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Aranjuez

Fuente Álamo de Murcia · garaje · 3 m²

Garaje de 3 m² en Fuente Álamo con precio fijo de 800 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y valoración de mercado poco confiable:

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-931-518

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 3 m² ofrecido directamente por el banco a 800 €, lo que supone 267 €/m² — muy por debajo de estimaciones teóricas no validadas.

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, confirmación de posesión o datos catastrales verificables.

La superficie es atípicamente pequeña y la dirección no coincide con la urbanización descrita, generando dudas sobre su existencia real o inscripción.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni identificar el titular real.
Superficie real y uso catastral
3 m² es extremadamente pequeño para un garaje habitable; podría ser error catastral, parte de local común o no inscrito como independiente.
Acceso y ubicación exacta
La dirección 'Aranjuez' no coincide con la urbanización mencionada ('La Hacienda del Álamo'); ambigüedad geográfica afecta valoración y viabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. La ausencia de información impide evaluar riesgos de posesión y entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior podría trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos exteriores o de acceso. Las observaciones describen un interior utilitario, pero no se verifica ubicación, accesibilidad ni estado real del recinto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Solicitar certificado catastral y plano de división horizontal
P1
Contactar a Aliseda para confirmar accesibilidad, ubicación exacta y posibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Aparcamiento situado en el municipio de Murcia, Fuente alamo de murcia, de 3,00 metros cuadrados construidos. Promoción situada en la urbanización La Hacienda del Álamo, la promoción cuenta seguridad privada, zonas comunes, piscina comunitaria, juegos infantiles e instalaciones deportivas como campo de golf, gimnasio y pistas de tenis y Pádel. Además, está cerca de todos los servicios disponibles en la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificado catastral y plano de división horizontal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.