Inmueble en venta en Sant Cugat del Vallès: Isidre Margenat
Sant Cugat del Vallès · garaje · 11 m²
Precio de venta fijo a 13.700 €; comparables locales varían entre 7.300 € y 20.000 €, con mediana en ~13.500 €. Estado funcional pero desgastado; ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en venta directa por Aliseda a 13.700 €, ligeramente por encima de la mediana de 12 comparables locales (13.500 €), pero dentro de un rango muy amplio (7.300–20.000 €).
El estado es funcional pero muestra desgaste visible en paredes y techos, lo que sugiere gastos de mantenimiento inmediatos.
No se conoce su ocupación ni cargas registrales — ambas son incógnitas críticas que deben resolverse antes de decidir.
12 Idealista comps en Sant Cugat del Vallès
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Zona residencial consolidada con buenos accesos (AP-7, B-30) y servicios cercanos; valoriza la funcionalidad del garaje.
- Funcionalidad confirmada: Fotos muestran vehículos estacionados y estructura usable: no es un espacio abandonado ni en ruina.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Cugat del Vallès, Barcelona. Con una superficie de 11 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Sant Cugat del Vallès. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a AP-7, B-30 y BP-1503. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio está ligeramente por encima de la mediana de los garajes comparables (13.500 €), pero dentro del rango observado. La dispersión es alta: hay ofertas desde 7.300 € hasta 20.000 €, lo que indica falta de consenso de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.