Inmueble en venta en Librilla: 01 Ppel Salitre
Librilla · garaje · 13 m²
Plaza de 13 m² a 362 €/m²; los comps de Idealista sitúan la mediana de Librilla en torno a 4 500 €, pero hay dos outliers a 2 000 € que distorsionan el rango — conviene visitar y verificar posesión antes de ofertar.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Investigar — Plaza garaje Librilla 4 700 €, descuento vs mercado poco claro
Plaza de garaje de 13 m² en Librilla a 4 700 € (362 €/m²).
Los 12 comps de Idealista en la misma localidad muestran una mediana de ~4 500 €, pero con rango amplio (2 000-10 000 €) que refleja heterogeneidad de producto.
El precio pedido está ligeramente por encima de la mediana, por lo que no hay descuento claro sin negociar.
12 comps Idealista en Librilla (garajes), mediana ≈ 4 500 €; Superficie 13 m² declarada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado aceptable según fotos: Interior limpio, pilares pintados, señalización clara, iluminación funcional. No requiere reforma.
- Accesos y servicios: Cerca del centro de Librilla, acceso directo a RM-604. Buena conectividad regional.
- Ligera bajada de precio (9,6 %): El precio ya ha bajado un 9,6 % respecto al inicial, lo que indica cierta flexibilidad del vendedor bancario.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Librilla, Murcia. Con una superficie de 13 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Librilla. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a RM-604, Avenida Natividad Sanz de Lezaun y RM-C2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.