Inmueble en venta en Librilla: 01 Ppel Salitre
Librilla · garaje · 13 m²
Plaza de garaje en Librilla a 4.700 € (362 €/m²); precio ligeramente por encima de la mediana de comparables locales, pero con ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Esta plaza de garaje en Librilla se ofrece a 4.700 € (362 €/m²), un 34 % por encima del valor medio estimado (3.500 €), pero dentro del rango real observado (2.000–5.000 € según 12 comparables de Idealista).
El estado visible es bueno, pero la ocupación y las cargas son desconocidas — riesgos que justifican una verificación rigurosa antes de ofrecer.
No hay datos sobre antigüedad, IBI ni comunidad, y falta la referencia catastral y finca registral.
12 Idealista comps en Librilla; superficie catastral 13 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con margen relativo: Aunque el precio está por encima del valor medio (3.500 €), se sitúa en el percentil ~75 de los comparables locales (12
- Estado visible adecuado: Fotos muestran garaje subterráneo con suelo limpio, iluminación funcional y pilares pintados — coherente con etiqueta 'g
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Librilla, Murcia. Con una superficie de 13 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Librilla. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a RM-604, Avenida Natividad Sanz de Lezaun y RM-C2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (4.700 €) está por encima del valor medio estimado (3.500 €), pero dentro del rango observado (2.000–5.000 €). La dispersión alta en los comparables refleja heterogeneidad real — se necesita verificar si esta plaza tiene ventajas específicas (acceso, ubicación
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con Aliseda para verificar acceso, estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.