Inmueble en venta en Librilla: 01 Ppel Salitre
Librilla · garaje · 12 m²
Plaza de garaje en Librilla a 4.500 €; precio ligeramente por encima de la mediana de comparables (4.300 €), pero ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de una plaza de garaje urbano en Librilla, valorada por el banco en 4.500 € (375 €/m²), ligeramente por encima de la mediana de 12 comparables recientes (4.300 €).
El estado físico es funcional según fotos, pero la ocupación y cargas son desconocidas — riesgos de nivel medio que bloquean una decisión firme.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
12 comparables Idealista en Librilla; superficie 12 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado local: €4.500 está dentro del rango observado (€2.000–€5.000) y muy cerca de la mediana (€4.300) de 12 plazas comparables en Li
- Estado físico verificable y funcional: Fotos muestran interior usable, con suelo de hormigón y pilares; no hay indicios de daños graves ni necesidad de reforma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Librilla, Murcia. Con una superficie de 12 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Librilla. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a RM-604, Avenida Natividad Sanz de Lezaun y RM-C2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está ligeramente por encima de la mediana de los 12 garajes comparables en Librilla (€4.300), lo que sugiere una valoración razonable pero sin margen claro. La confianza es moderada por ausencia de datos registrales y físicos verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.