Inmueble en venta en Librilla: 01 Ppel Salitre
Librilla · garaje · 11 m²
El precio de 4.000 € está en la media de comparables, pero sin saber quién usa la plaza no se puede recomendar compra directa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Vigilar — Plaza garaje Librilla, precio justo pero ocupación desconocida
Plaza de garaje de 11 m² en Librilla ofrecida por Aliseda a 4.000 €, dentro del rango de mercado (mediana de 12 comps ~4.600 €).
El precio es justo pero no hay descuento significativo una vez sumados impuestos y costes.
La ocupación es desconocida: no se indica si la plaza está libre, lo que es el principal riesgo en un activo de bajo valor.
12 comparables Idealista de garajes en Librilla (mediana ~4.600 €); Rango observado 2.000–10.000 €, dispersión alta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento bancario aplicado (-11%): El precio actual ya refleja una bajada del 11% respecto al precio anterior del banco, lo que indica disposición a negoci
- Estado funcional observable: Las fotos muestran un garaje operativo con suelo de hormigón, pilares y coches aparcados; no se observan daños estructur
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Librilla, Murcia. Con una superficie de 11 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Librilla. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a RM-604, Avenida Natividad Sanz de Lezaun y RM-C2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. La mediana de los 12 comps Idealista queda en ~4.600 €; el precio bancario de 4.000 € supone un ligero descuento, dentro del rango normal. La dispersión (2.000–10.000 €) refleja heterogeneidad de plazas sin datos de superficie.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro. Preguntar a Aliseda sobre ocupación y posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.