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Inmueble en venta en Murcia: el Valle Golf Resort

Murcia · garaje · 751 m²

Гараж в Murcia с неясной долевой собственностью и отсутствием рыночных сравнений — требуется проверка правового статуса и реальной стоимости.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-934-365

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un garaje en Murcia con obvia inconsistencia de datos: la descripción indica 27 m2, pero en los metadatos - 751 m2.

Proindiviso especificado, es decir, propiedad de la equidad sin una clara indicación del tamaño de la parte y los derechos a la asignación.

El precio de mercado de 16.000 €/m2 no está confirmado por ninguna comparación y tiene baja confianza.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена гаража в Murcia
Цена 16 000 €/м² не подтверждена компараторами и может быть завышена или занижена — это основа для любой контрпредложной стратегии.
Фактическая площадь и техническое состояние
В описании указано 27 м², но в данных — surface_m2 = 751 (очевидная ошибка). Без точных параметров невозможно оценить соответствие цены.
Правовой статус доли
Неясно, является ли доля выделенной, продаваемой отдельно и пригодной к регистрации — без этого покупка бессмысленна.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — объект принадлежит нескольким совладельцам. Покупка одной доли не даёт полного контроля и требует согласия остальных или выдела в натуре, что юридически сложно и дорого.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения свободного владения: возможно, гараж уже занят, сдан в аренду или заблокирован решением суда. Риск невозможности фактического вступления во владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мурсии
P1
Уточнить у Aliseda реальную площадь гаража и предоставить план этажа
P1
Найти минимум 5 актуальных объявлений на гаражи в MURCIA на Idealista
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento en Urb. Valle Golf Resort , ubicada en la planta sótano del bloque a la que se accede a través de las escaleras comunitarias o bien del ascensor. Tiene una superficie de 27 metros cuadrados, con capacidad para turismo de grandes dimensiones. Acceso a la planta sótano a través de rampa y puerta automatizada. ¡Una oportunidad de hacerte con tu garaje a un precio increible! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мурсии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.