Inmueble en venta en Reus: Avenida President Tarradellas
Reus · garaje · 24 m²
Precio de venta bancario (7.700 €) está muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Reus (9.800–38.650 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay datos suficientes para emitir of
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Esta plaza de garaje se ofrece directamente por el banco a 7.700 €, un precio muy por debajo del rango observado en 12 comparables de Idealista en Reus (9.800–38.650 €).
Ajustando por superficie (24 m²) y valor medio por m² (600 €), el rango razonable sería ~14.400–16.000 €, lo que implica un descuento real del 46–52 %.
Sin embargo, carecemos de nota simple, referencia catastral y confirmación de ocupación.
12 comparables Idealista en REUS; precio medio ponderado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs. mercado: Precio bancario (7.700 €) representa un descuento del ~68 % frente al máximo de comparables y ~46–52 % frente al rango a
- Estado funcional comprobado: Fotos muestran plaza habitable, con entrada a parking subterráneo y puerta de garaje en uso, sin señales de ruina o aban
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1659801CF4515H
Descripción original del inmueble
Trastero en Reus, Tarragona. Con una superficie de 24 metros cuadrados, ideal como espacio de almacenaje. Se encuentra en una zona residencial de Reus. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Reus cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado, pero la dispersión de los comparables es alta y ninguno incluye superficie. El valor por m² estimado (600 €/m²) sugiere un rango justo entre 14.400–16.000 € para 24 m², lo que implica un descuento real del 4
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Verificar referencia catastral y superficie oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.