Inmueble en venta en Reus: Avenida President Tarradellas
Reus · garaje · 24 m²
Precio de venta bancario (7.700 €) está muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Reus (9.800–38.650 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay datos suficientes para emitir of
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se ofrece directamente por el banco a 7.700 €, un precio muy por debajo del rango observado en 12 comparables de Idealista en Reus (9.800–38.650 €).
Ajustando por superficie (24 m²) y valor medio por m² (600 €), el rango razonable sería ~14.400–16.000 €, lo que implica un descuento real del 46–52 %.
Sin embargo, carecemos de nota simple, referencia catastral y confirmación de ocupación.
12 comparables Idealista en REUS; precio medio ponderado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs. mercado: Precio bancario (7.700 €) representa un descuento del ~68 % frente al máximo de comparables y ~46–52 % frente al rango a
- Estado funcional comprobado: Fotos muestran plaza habitable, con entrada a parking subterráneo y puerta de garaje en uso, sin señales de ruina o aban
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia plaza de garaje en Reus
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado, pero la dispersión de los comparables es alta y ninguno incluye superficie. El valor por m² estimado (600 €/m²) sugiere un rango justo entre 14.400–16.000 € para 24 m², lo que implica un descuento real del 4
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Verificar referencia catastral y superficie oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.