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Inmueble en venta en Senterada: Sant Nicolau 1

Senterada · garaje · 10 m²

Plaza de aparcamiento en Senterada con precio fijo de 1.800 €, pero sin datos comparables ni verificación de ocupación, cargas o titularidad: requiere nota simp

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-934-674

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de aparcamiento en Senterada ofrecida directamente por el banco a 1.800 €, pero carece de toda verificación básica: sin nota simple, sin visita confirmada, sin comparables locales y sin datos sobre ocupación o cargas.

El valor estimado de mercado (6.500 €) no tiene soporte empírico y no puede usarse como base para negociación.

El riesgo principal radica en la imposibilidad de confirmar si el bien existe tal como se describe, si está libre y si puede ser transmitido sin obstáculos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes con acceso restringido, altura insuficiente o puertas obsoletas tienen bajo valor de mercado y alta dificultad de reventa.
Precio de mercado local para plazas
El valor por m² (6.500 €/m²) es una estimación sin respaldo; en municipios pequeños como Senterada, los precios varían mucho por ubicación y accesibilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. La ocupación afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del bien.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior; no se ha verificado acceso real, estado del suelo, iluminación, altura, puerta automática ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Programar visita física a la plaza 20, bajos de Sant Nicolau 3
P1
Buscar comparables de garajes en SENTERADA y comarcas vecinas (Noguera, Segrià)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento en Senterada, Lerida. Dispone de una superficie de 10 metros construidos. Situada en Calle Sant Nicolau, 3, en los bajos, en la plaza num. 20. Localizada en el centro de Senterada, en sus alrededores encontramos farmacias y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Eix Pirinenc.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~6,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita física a la plaza 20, bajos de Sant Nicolau 3.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.