Inmueble en venta en Castelldefels: Ferrocarril
Castelldefels · garaje · 12 m²
Precio de venta bancario (13.400 €) está por encima del valor estimado del mercado (6.488 €), pero hay alta dispersión en comparables y ocupación desconocida; requiere nota simple y visita para evaluar riesgos reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 13.400 €, muy por encima del valor medio estimado (6.488 €), aunque los comparables son extremadamente dispersos (1.200–58.000 €).
La condición física es 'habituable pero anticuada' (puntuación 60/100), con observaciones de suelo de hormigón y manchas leves.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
12 Idealista comps en Castelldefels; marketPricePerM2 = 540,67 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con margen de negociación: El 4,96 % de reducción previa sugiere cierta flexibilidad del banco; es razonable proponer un -10 % a -15 % como punto d
- Ubicación estratégica: Castelldefels tiene demanda estable de plazas de garaje cerca de vías principales (B-210, C-234) y zonas residenciales c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Castelldefels, Barcelona. Con una superficie de 12 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Castelldefels. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es más del doble del valor medio estimado. Sin embargo, los comparables varían entre 1.200 € y 58.000 €, lo que indica alta heterogeneidad (ubicación, tipo de garaje, estado, acceso). No se puede descartar que este garaje tenga características premium no visibl
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.