Inmueble en venta en orihuela: Ciñuelica
orihuela · garaje · 3262 m²
Se trata de 117 plazas de garaje + 106 trasteros en Orihuela Costa, con precio fijo de 264.600 € (81 €/m²), pero sin datos claros de ocupación, cargas ni estado real del aparcamiento; se requiere nota simple y visita téc
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se ofrecen 117 plazas de garaje y 106 trasteros en Orihuela Costa por 264.600 € (81 €/m²), un precio que representa un descuento estimado del 35 % frente al valor medio de mercado (407.750 €), pero basado únicamente en comparables de alquiler — no de venta.
El parking está declarado 'inoperativo', sin vado ni gestión administrativa finalizada, lo que impide su explotación inmediata.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado técnico real.
12 Idealista rent comps in Orihuela; surface 3.262 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo de referencias de mercado: 81 €/m² frente a rangos observados de 90–135 €/m² en alquiler local: descuento estimado del 35 % respecto al valor medio
- Activo consolidado y cuantificado: 117 plazas + 106 trasteros en una única operación, con superficie total declarada (3.262 m²) y ubicación precisa (PAU 20
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se venden 117 plazas de garaje con 106 trasteros vinculados a los garajes. Los inmuebles se encuentran en la planta sótano de un edificio plurifamiliar entre medianeras en manzana abierta de tres plantas de altura. Estas plazas son parte de una total edificación compuesta por 358 viviendas y 215 plazas de garaje. La urbanización se sitúa en la manzana R-1 del PAU 20 CI?UELICA, en Orihuela Costa. Las viviendas se encuentran en su mayoría habitadas. El parking hoy por hoy se encuentra inoperativo, sin vado, pendiente de finalizar adecuación y trámite de gestión administrativa para su puesta en funcionamiento. los garajes miden 30 m2 construidos, y los trasteros entre 6 y 8 m2, lo que supone unas dimensiones de 4.192 m2 construidos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 264.600 € equivale a 81 €/m², muy por debajo del rango estimado (90–135 €/m²) derivado de 12 anuncios de alquiler en Orihuela. Sin embargo, los comparables son de renta, no de venta, y el activo está inoperativo: no tiene vado ni gestión administrativa finalizada. El
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Contactar a Aliseda para concertar visita técnica con representante legal presente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.