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Inmueble en venta en Alzira: Sector Tulell Calle en Proyecto 7 G60

Alzira · garaje · 490 m²

Plaza de garaje en Alzira con precio de venta fijo (57.200 €); mercado local poco claro, ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y verificación f

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-935-892

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

Se trata de una plaza de garaje en Alzira ofrecida a precio fijo de 57.200 €.

La superficie declarada (22 m²) choca con el campo 'surface_m2': 490 m² — probable error que debe resolverse urgentemente.

Los 12 comparables de Idealista son inútiles para valoración por falta de datos técnicos (superficie, ubicación exacta, estado), generando alta incertidumbre.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La descripción indica '22 m²', pero el campo surface_m2 = 490 parece erróneo (incoherente con un garaje). Una discrepancia afecta directamente el valor por m² y la viabilidad.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si la plaza forma parte de una comunidad o tiene independencia jurídica.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto impide evaluar el riesgo de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se observa el exterior del área de garaje; no se ha confirmado accesibilidad, estado técnico, altura, entrada/salida ni compatibilidad con vehículos estándar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Pedir referencia catastral y certificado de superficie
P1
Agendar visita presencial para comprobar acceso, altura y estado físico real
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Venta directa con proceso simplificado: no hay competencia en tiempo real ni depósito judicial obligatorio.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Plazas de garaje en venta en Alzira. Alzira se encuentra a unos 40 km al sur de Valencia, lo que supone aproximadamente entre 35 y 45 minutos en coche, dependiendo del tráfico. También está bien comunicada por tren de cercanías (línea C-2 de Renfe), con trayectos habituales de unos 40–50 minutos hasta el centro de Valencia. Esto hace que muchas personas consideren Alzira una ciudad cómoda para vivir si trabajan o estudian en Valencia capital.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Pedir referencia catastral y certificado de superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.