Inmueble en venta en Perafort: Nueva
Perafort · garaje · 30 m²
Precio de venta bancario (5.000 €) está en el rango inferior del mercado local para garajes, pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia de nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 5.000 €, un 7,4 % por debajo del precio medio de 12 comparables en Perafort.
Es un activo urbano en edificio de 2008 con buena apariencia exterior, pero carece de verificación registral y física crítica: no se sabe si está libre, qué cargas tiene ni si la superficie es exacta.
La oferta inicial recomendada es 4.500 € (-10 %), ajustable tras nota simple y visita.
12 comparables Idealista en Perafort; precio medio de garajes: 5.400 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio competitivo frente al mercado: 5.000 € está en el percentil 25–30 de los 12 garajes comparables en Perafort, lo que sugiere una posición razonable para
- Edificio reciente (2008) y fachada bien conservada: La descripción y fotos indican buen estado estructural del edificio; puerta mecánica funcional reduce riesgos operativos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento de coche en calle Nou de Perafort (Tarragona). Garaje situado en la planta subterránea sótano -1 de la finca. Edificio construido en el año 2008. Acceso mediante puerta mecánica para vehículos y acceso peatonal por las ZZCC de la finca. Tienen unas dimensiones aproximadas de 2,5m. de ancho X 5,2m. de largo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está un 7,4 % por debajo del precio medio observado en 12 garajes similares en Perafort. Sin embargo, la confianza es moderada porque falta confirmación registral y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.