Inmueble en venta en Perafort: Cl Nueva
Perafort · garaje · 30 m²
Precio del banco (5.400 €) alineado con el rango del mercado local de garajes; hay margen para una contraoferta moderada, pero falta verificar ocupación y cargas.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Investigar — Plaza de garaje en Perafort (compra directa banco)
Plaza de garaje en Perafort (Tarragona) a 5.400 €, dentro del rango de mercado local (mediana comps ≈ 5.000 €).
El precio del banco no ofrece un descuento significativo, pero la reciente bajada del 6,9% sugiere margen para negociar.
Las principales incógnitas son la ocupación y las cargas registrales, que deben verificarse antes de formalizar oferta.
12 comparables Idealista en Perafort (garajes); Mediana comps: 5.000 €, media: 5.350 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 12 comparables de garajes en Perafort: Hay datos de mercado suficientes para valorar: precios entre 4.500 € y 7.300 €, lo que permite estimar el rango con conf
- Precio ya reducido un 6,9%: El banco ha bajado el precio recientemente, lo que sugiere flexibilidad para negociar una contraoferta adicional.
- Edificio de 2008: La finca es relativamente moderna (16 años), lo que reduce riesgos estructurales comparado con edificios más antiguos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento de coche en calle Nou de Perafort (Tarragona). Garaje situado en la planta subterránea sótano -1 de la finca. Edificio construido en el año 2008. Acceso mediante puerta mecánica para vehículos y acceso peatonal por las ZZCC de la finca. Tienen unas dimensiones aproximadas de 2,5m. de ancho X 5,2m. de largo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de 5.400 € está dentro del rango observado (4.500–7.300 €), ligeramente por encima de la mediana. No es un descuento significativo respecto al mercado local de garajes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Visitar la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.