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Inmueble en venta en Tarragona: Florida

Tarragona · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Tarragona con precio fijo de 2.700 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: requiere verificación legal y

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-936-506

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje en Tarragona ofrecida directamente por el banco a 2.700 €, un precio nominal muy bajo frente a estimaciones heurísticas.

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, confirmación de posesión o verificación física.

El estado descrito ('interior básico') sugiere mantenimiento mínimo, pero no descarta defectos ocultos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La descripción menciona 10.25 m² construidos, pero no se confirma superficie inscrita ni compatibilidad con Catastro. Errores afectan validez y tributación.
Titularidad y naturaleza jurídica
No se especifica si es propiedad plena, nuda propiedad o forma parte de una comunidad con limitaciones de uso o venta.
Estado de conservación real
Fotos muestran 'interior básico', pero no se verifica puerta operativa, iluminación, drenaje, humedades o daños estructurales.

муниципалитет TARRAGONA; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. En garajes, la ocupación puede ser difícil de detectar y resolver.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas registrales, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ accesibilidad, estado físico real, ubicación exacta dentro del garaje ni condiciones de seguridad o mantenimiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Programar visita física a la plaza de garaje
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.700 € por 10 m² equivale a 270 €/m² — muy por debajo de la estimación heurística (857 €/m²), lo que sugiere margen pot

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje ubicado en Tarragona (TARRAGONA) La Canonja. Bien comunicada y próxima a todo tipo de servicios. Plaza de garaje con un total de 0 m2 de superficie bruta (edificabilidad de 10.25 m2). Construida en el año 2007. Plaza de garaje con un total de 10.25 m2 construidos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 857 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física a la plaza de garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.