Inmueble en venta en Castelldefels: Ferrocarril
Castelldefels · garaje · 6 m²
Plaza de garaje en Castelldefels a 2.800 €, pero el precio está muy por encima del rango observado en comparables reales (1.200–58.000 €); se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de considerar una ofe
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Esta plaza de garaje se vende directamente al banco por 2.800 €, un precio 47 % superior al punto medio de 12 comparables reales en Castelldefels (1.900 €), con una dispersión extrema que revela falta de homogeneidad.
El estado físico es habitable pero genérico ('dated_habitable'), sin riesgos estructurales graves.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, finca registral, y confirmación de ocupación impide evaluar seguridad jurídica.
12 Idealista comps en Castelldefels; precio más cercano: 2.600 € a 76 m
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: Al ser una venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni riesgo de sobrepuja. El precio es conocido desde el i
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Castelldefels, Barcelona. Con una superficie de 6 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Castelldefels. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (2.800 €) supera claramente la mediana de los comparables disponibles (1.900 €) y está 47 % por encima de la estimación central. La dispersión extrema de precios (1.200–58.000 €) indica alta heterogeneidad no explicada — se necesita clarificar tipología y ubica
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castelldefels. Visitar la plaza para verificar acceso físico, estado real y uso actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.