Inmueble en venta en Castelldefels: Ferrocarril
Castelldefels · garaje · 12 m²
Precio a la venta en línea con comparables medios, pero la ocupación es desconocida y los comps muestran enorme variación (1.200–58.000 €), lo que impide fijar un valor fiable sin más datos.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Investigar: Plaza de garaje Castelldefels — 12.000 €, mercado disperso
Plaza de garaje de 12 m² en Castelldefels a la venta por 12.000 € (1.000 €/m²).
Los 12 comparables de Idealista en el municipio muestran una dispersión enorme (1.200–58.000 €), lo que hace difícil valorar con precisión; la mediana filtrada ronda los 13.200 €, lo que sugiere un descuento modesto.
La ocupación es desconocida, no hay fotos del interior y no se conocen las cargas registrales.
12 comps Idealista en Castelldefels, tipo GARAJE; Mediana truncada (excluyendo outliers 1.200 y 58.000): ~13.200 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: Los 12.000 € se sitúan por debajo de la mediana estimada (~13.200 €) de los comparables de garajes en Castelldefels, lo
- Ubicación con buen acceso: Proximidad a B-210, C-234 y C-32. Zona residencial consolidada con servicios y transporte público.
- Ligera bajada de precio (4,8%): El vendedor ya ha reducido el precio un 4,8%, lo que indica cierta flexibilidad para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Castelldefels, Barcelona. Con una superficie de 12 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Castelldefels. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 12.000 € se sitúa por debajo de la mediana de los comparables filtrados (~13.200 €), pero el rango observado es muy amplio. Descuento modesto, no concluyente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Visitar la plaza de garaje físicamente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.