Inmueble en venta en Barcelona: Doctor Trueta
Barcelona · garaje · 28 m²
Precio de venta fijo a 16.100 € (575 €/m²), por debajo del rango de mercado estimado (15.500–38.000 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y sin nota simple ni visita confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se vende directamente por el banco a 16.100 € (575 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables idealista (15.500–38.000 €), aunque con alta dispersión y baja confianza en el valor medio.
El principal riesgo no es el precio, sino su naturaleza: es una concesión administrativa (no propiedad plena), con plazo hasta 2101, lo que limita derechos y añade incertidumbre regulatoria.
Además, ocupación y cargas son desconocidas — ambas deben validarse con nota simple y visita.
11 Idealista comps in municipio BARCELONA; marketPricePerM2 = 900 €/m² (low confidence)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Zona consolidada (Poble Nou, cerca de Villa Olímpica y transporte), alta demanda de aparcamiento en Barcelona.
- Precio claramente inferior al rango de mercado: 16.100 € representa un descuento sustancial frente a la mediana de comparables (≈26.750 €), incluso considerando dispers
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje situada en el municipio de Barcelona. La promoción dispone de plazas de garaje y está situada en el Distrito de San Martí. Complejo conocido como la antigua ?Farinera?, ubicado cerca de la Villa Olímpica de Poble Nou, de la playa Bogatell, de comercios, estaciones de transporte público y de todos los servicios disponibles en la zona. Plaza de garaje ubicada en la planta sótano -2, con una superficie construida de 28 m2 y 14 m2 de superficie útil. Se trata de una plaza de concesión administrativa con un plazo de 75 años desde 03/2026.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en comparables, pero la dispersión es muy alta (5.000–38.000 €) y el valor medio no está bien anclado: solo 1 comp a <500 m, y ninguno con superficie verificada. Se requiere validación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física para comprobar estado, acceso por rampa y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.