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Inmueble en venta en Vilafranca del Penedès: Salvador Segui

Vilafranca del Penedès · garaje · 3 m²

Plaza de aparcamiento en Vilafranca del Penedès a 660 €: precio extremadamente bajo frente a comparables (medianos ~9.500 €), pero sin datos de superficie real, titularidad ni ocupación — requiere verificación legal y fí

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-937-007

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza se ofrece a 660 €, un precio 94 % por debajo del rango observado en 12 comparables locales (5.000–28.000 €).

Sin embargo, la superficie declarada (3 m²) es incompatible con los precios de mercado (12.000 €/m²), lo que sugiere un error, falta de independencia registral o limitación legal grave.

No hay datos sobre titularidad, cargas ni posesión.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y registral
La descripción dice '3 metros construidos', pero no se confirma si está inscrita como finca independiente. Sin esto, no se puede comprar ni hipotecar.
Titularidad y finca registral
Si no figura como finca independiente o está vinculada a otra vivienda, la adquisición carece de valor patrimonial y no permite escrituración limpia.
Acceso y ubicación física
Garajes sin puerta propia, con acceso compartido o ubicados en zonas no identificables generan costes legales y operativos impredecibles.

12 Idealista comps en Vilafranca del Penedès; precio medio de garajes en municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador en venta directa bancaria.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, arrendada o usada por terceros. En garajes urbanos, la ocupación informal es frecuente y difícil de resolver.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si la plaza es visitable ni si existe acceso físico comprobable. Garajes sin acceso directo o con ubicación ambigua tienen alto riesgo de no ser útiles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina de Vilafranca)
P0
Contactar a Aliseda para concertar visita física y verificar acceso, puerta y ubicación exacta
P1
Consultar al administrador de finca sobre uso actual y posibles acuerdos de explotación
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Por qué puede ser interesante

  • Precio muy bajo frente al mercado: 660 € es menos del 7 % del precio medio de garajes en el municipio (11.500 €), lo que indica potencial si se confirma vi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento en Vilafranca del Penedes, Barcelona. Consta de 3 metros construidos. Ubicada en Calle Salvador Segui, 22, en la 1a planta. Está situada en el centro de Vilafranca del Penedes, en sus alrededores encontramos el Hospital Comarcal de l'Alt Penedès, la Escola Pública Pau Boada, supermercados, bancos, bibliotecas y farmacias. Cuenta con fácil acceso a C-243a. #INDICEREFPRECIO

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 660 € es un 94 % por debajo del precio medio observado en comparables locales. Sin embargo, la falta de superficie verificada y la ausencia de datos legales reduce la confianza en que este descuento sea real y aprovechable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina de Vilafranca). Contactar a Aliseda para concertar visita física y verificar acceso, puerta y ubicación exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.