Inmueble en venta en Canet de Mar: Xaro Baix
Canet de Mar · garaje · 32 m²
Precio de venta fijo en 5.000 €, muy por debajo del rango observado en comparables (5.000–98.500 €), pero con alta dispersión y sin confirmación de titularidad, ocupación ni cargas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de aparcamiento se ofrece directamente por el banco a 5.000 €, un precio muy inferior al rango observado en 12 comparables locales (5.000–98.500 €), con mediana cercana a 11.000 €.
Sin embargo, la alta dispersión de precios y la ausencia de datos registrales, de ocupación y de verificación física impiden calibrar con seguridad el riesgo real.
El estado aparente es usable, pero se requiere nota simple, visita y validación catastral antes de considerar una contrapropuesta.
12 Idealista comps en Canet de Mar; rango de precios observado: 5.000–98.500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo muy bajo: 5.000 € representa un descuento sustancial frente al rango observado en comparables locales (mediana ~11.000 €).
- Estado físico aparente bueno: Las fotos indican interior limpio y vacío, sin daños visibles; etiqueta 'usable' y puntuación 50/100 sugieren funcionali
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Canet de Mar, Barcelona. Cuenta con una superficie de 32 metros construidos. Situada en Calle Gavarra, 3, en la planta -1, en la plaza nº 9. Se encuentra en el centro de Canet de Mar, en sus alrededores encontramos la Escola Misericòrdia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Canet de Mar. Cuenta con fácil acceso a N-II. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 5.000 € está claramente por debajo del rango de comparables, pero la dispersión extrema (incluyendo un outlier de 98.500 €) reduce la confianza en una valoración precisa. El valor medio ponderado es aproximadamente 14.000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Mataró nº 1. Programar visita presencial al garaje con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.