Inmueble en venta en Sant Vicenç Dels Horts: Balmes
Sant Vicenç Dels Horts · garaje · 16 m²
Plaza de garaje a 3.400 €, muy por debajo del rango comparativo (5.200–20.000 €), pero con ocupación desconocida y sin datos catastrales ni nota simple verificada.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Esta plaza de garaje se ofrece a 3.400 €, un precio extremadamente bajo frente a los 12 comparables recientes (5.200–20.000 €), lo que sugiere una oportunidad real —pero condicionada.
No hay datos registrales ni catastrales verificados, la ocupación es desconocida y no se confirma la superficie exacta.
El riesgo principal radica en la posible ocupación no declarada o cargas anteriores que el comprador asumiría.
12 Idealista comps en SANT VICENÇ DELS HORTS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 3.400 € es el mínimo absoluto entre 12 comparables recientes en el mismo municipio, lo que sugiere margen para negociaci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje ubicado en Sant Vicenç dels Horts (BARCELONA). Bien comunicada y próxima a todo tipo de servicios. Plaza de garaje con un total de 0 m2 de superficie bruta (edificabilidad de 15.65 m2). Construida en el año 1992. Plaza de garaje con un total de 15.65 m2 construidos. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es el más bajo de todos los comparables disponibles, con una brecha superior al 70 % respecto a la mediana. Sin embargo, la dispersión de precios es muy alta y falta superficie verificada para ajustar el €/m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con testigo para documentar estado y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.