Inmueble en venta en Gumiel de Izán: San Juan
Gumiel de Izán · garaje · 13 m²
Precio de venta fijo en 1.200 € para un garaje de 13 m²; hay comparables locales entre 990–1.700 €, pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un garaje de 13 m² en venta directa por 1.200 € en Gumiel de Izán (Burgos).
El precio está dentro del rango observado en 6 comparables locales (990–1.700 €), pero carece de soporte registral y catastral verificable.
La condición visual es funcional ('dated_habitable'), sin necesidad de reforma inmediata.
6 Idealista comps en Gumiel de Izán (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con comparables locales: 6 garajes similares en Gumiel de Izán cotizan entre 990 € y 1.700 €; 1.200 € se sitúa en el tercio inferior del rango.
- Condición habitable sin reforma urgente: La evaluación visual ('dated_habitable', puntuación 55/100) indica que el garaje es funcional y no requiere obras estruc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso y plazas de garaje situadas en la localidad de Gumiel de Izán, Burgos. La vivienda cuenta con una superficie de 84 m² distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Dispone de cocina amueblada y altas calidades en general. Disponibilidad tambíen de plazas de garaje. Este producto se sitúa por debajo de la media de precio en su zona. El precio ha sido calculado por el departamento de estudios de Aliseda para ajustarse a la realidad del mercado. Ha sido visitado por nuestros especialistas para garantizar que la descripción se corresponde con las características reales del inmueble. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 1.200 € está dentro del rango observado (990–1.700 €), ligeramente por debajo de la mediana. Sin embargo, no hay datos de superficie en los comparables ni certeza sobre si el valor por m² (92 €/m²) es comparable con otros garajes locales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.