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Inmueble en venta en Arroyo de la Encomienda: Segura

Arroyo de la Encomienda · garaje · 12 m²

Plaza de aparcamiento en Arroyo de La Encomienda a 2.100 €, pero sin comparables fiables ni confirmación de titularidad o ocupación: requiere nota simple y visi

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-937-870

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de aparcamiento se ofrece a 2.100 €, el precio más bajo registrado en Idealista para el municipio, pero carece de datos verificables clave: superficie real (12 vs. 25 m² declarados), titularidad, cargas y estado físico.

Las fotos no permiten evaluar su funcionalidad ni posesión.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La descripción dice '25 m² construidos', pero el campo surface_m2 es 12 — contradicción que afecta precio por m² y comparabilidad.
Titularidad y finca registral
Sin finca_registral ni ref_catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su historial legal.
Estado funcional real
Fotos muestran solo pavimento y pilares; no se ve puerta, cerramiento, altura, acceso ni si está asignada o numerada.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o usada por terceros. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión inmediata.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo zona exterior pavimentada y pilares pintados; no se observa la plaza específica ni su estado real de uso o accesibilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria
P1
Solicitar certificado catastral y comparar superficie declarada (25 m²) vs. surface_m2 (12 m²)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio en mínimo histórico del municipio: Dos anuncios recientes en Idealista para plazas similares en el mismo municipio también cotizan a €2.100 — sugiere coher

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento en Arroyo de La Encomienda, Valladolid. Dispone de una superficie de 25 m² construidos. Ubicada en Calle Segura, 24. Localizada en el corazón de Arroyo de La Encomienda, en sus alrededores encontramos la escuela CEIP Elvira Lindo Garrido, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Castilla.?

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.