lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Catadau: nº u

Catadau · garaje · 20 m²

Прямая продажа гаража по фиксированной цене 650 € — сильно ниже рыночной оценки, но отсутствуют подтвержденные сравнения и данные о правовом статусе.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-938-206

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Гараж выставлен на прямую продажу по цене 650 € — это менее 6% от оценочной рыночной стоимости (11 583 €), что крайне аномально.

Фото показывают хорошее состояние интерьера, но отсутствуют подтвержденные компараторы, nota simple, данные об обременениях и владении.

Основные риски: скрытые юридические ограничения, несоответствие нормам, невозможность регистрации.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Правовой статус объекта
Гараж может быть частью общего имущества, незарегистрированной постройкой или иметь ограничения на передачу.
Соответствие кадастру и строительным нормам
Если объект не зарегистрирован в кадастре или построен без разрешения, его нельзя легально использовать или продать.
Доступ и инфраструктура
Описание упоминает «легкий доступ», но не указаны ширина проезда, высота ворот, наличие электричества или дренажа — критично для функциональности.

оценка по м² из контекста (579 €/м² × 20 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли гараж от третьих лиц. Может быть занят, сдан в аренду или находиться в споре.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают чистый интерьер, но не подтверждают доступ, высоту, въезд, соответствие нормам. Физическое состояние не гарантирует пригодность к использованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (579 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Валенсии
P0
Запланировать личный осмотр гаража с агентом Aliseda
P1
Уточнить у агента тип права собственности (индивидуальный или общий) и наличие кадастрового номера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Catadau, Valencia / València. Con una superficie de 20 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Catadau. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a CV-50 y CV-520. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaCATADAUGARAJE en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на единой ставке €/м² без подтвержденных аналогов. Отклонение в 94% от средней цены выглядит аномальным — вероятно, ошибка в данных или специфика объекта (например, нестандартное расположение, технические ограничения). Требуется проверка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Валенсии. Запланировать личный осмотр гаража с агентом Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.