Inmueble en venta en Rubí: Pitagores
Rubí · garaje · 28 m²
Precio de venta fijo a 7.800 € (279 €/m²), un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (11.846 €); pero sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni estado real del garaje — requiere verificación previa a cualq
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se vende directamente por el banco a 7.800 € (279 €/m²), un 34 % por debajo del valor medio de 12 comparables recientes en Rubí (11.846 €).
El descuento es real y potencialmente interesante, pero carece de verificaciones críticas: no hay nota simple, no se confirma ocupación ni titularidad registral, y las fotos sugieren mantenimiento deficiente.
Para avanzar, es obligatorio solicitar la nota simple y realizar una visita física.
12 Idealista comps en Rubí; marketPricePerM2 = 423,08 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (7.800 €) ≈ 34 % por debajo del valor medio de comparables recientes (11.846 €), lo que ofrece margen pa
- Ubicación consolidada: Rubí tiene demanda estable para plazas de garaje, con buena conectividad y servicios — factor de liquidez positivo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Rubí, Barcelona. Con una superficie de 28 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Rubí. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes (4.200–16.000 €), con una mediana de 11.400 € en 10 ofertas. Sin embargo, la confianza es moderada: falta superficie exacta en comparables y no hay tasación oficial ni datos catastrales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rubí. Coordinar visita física con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.