lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Catadau: nº u

Catadau · garaje · 20 m²

Прямая продажа гаража по фиксированной цене 650 € — сильно ниже рыночной оценки (≈11 600 €), но отсутствуют подтверждающие компараторы и данные о правовом статусе.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-938-517

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Гараж выставлен по цене 650 € — это менее 6% от оценочной рыночной стоимости (11 600 €), что крайне аномально.

Фото показывают удовлетворительное состояние, но отсутствуют любые юридические подтверждения: нет nota simple, неизвестен статус владения, нет данных о регистрации объекта.

Без проверки права собственности и сравнения с реальными компараторами гаражей в Catadau эта цена не может рассматриваться как реальная возможность — скорее всего, она сигнализирует о скрытом юридическом риске.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Правовой статус объекта
Гараж может быть незарегистрированным, частью общего имущества или не соответствовать нормам застройки — это делает сделку недействительной или нереализуемой.
Рыночная стоимость гаражей в Catadau
Общая оценка по муниципалитету не применима к гаражам — требуется сравнение с реальными объявлениями аналогичных объектов.
Условия продажи банка
Банк может требовать полной предоплаты, отказываться от counter-offer или накладывать дополнительные условия (например, обязательное страхование).

оценка рынка по мун. CATADAU (без компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли гараж от третьих лиц. При отсутствии подтверждения владения покупатель рискует приобрести объект с неочевидными ограничениями на пользование.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о наличии ипотек, арестов или других обременений. В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — требуется проверка через nota simple.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения не указан. Без личной проверки невозможно подтвердить физическое состояние, доступность и соответствие описанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P1
Запросить фото с датой и подтверждение возможности визита
P1
Найти 5+ актуальных объявлений гаражей в Catadau на Idealista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje en Catadau, Valencia / València. Con una superficie de 20 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Catadau. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a CV-50 y CV-520. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaCATADAUGARAJE en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на общей статистике по муниципалитету, а не на реальных сделках с гаражами. Отсутствие компараторов делает оценку низкодоверительной, но разрыв в 94% указывает на потенциальный артефакт или серьёзный юридический/физический дефект.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.