Inmueble en venta en Madrid: Embalse de Navacerrada

Madrid · garaje · 4 m²

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 3 000 € за гараж в Мадриде. Не хватает данных о правах, владении и рыночной оценке — требуется проверка перед люб

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-938-671

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банком гаража площадью 4 м² по цене 3 000 € (750 €/м²).

Фото подтверждают хорошее техническое состояние, но отсутствуют ключевые юридические и рыночные данные: нет nota simple, нет подтвержденных аналогов, статус владения и обременений неизвестен.

Заявленная рыночная цена 10 000 €/м² не подкреплена компараторами — доверие к ней низкое.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта

Гараж может быть частью общего имущества, иметь ограничения по использованию или принадлежать не банку, а третьему лицу.

Рыночная стоимость аналогов

Цена 750 €/м² сильно ниже заявленного рынка (10 000 €/м²), но без реальных компараторов — это может быть либо отличная сделка, либо сигнал о скрытых проблемах.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли гараж от третьих лиц. Возможна аренда или оккупация — это резко усложнит получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотека, аресты). Без nota simple невозможно исключить юридические риски при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Мадрида

Найти и проанализировать минимум 5 актуальных объявлений гаражей в том же районе

Уточнить у Aliseda, является ли гараж самостоятельной единицей (finca independiente) или частью общего имущества

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje, situada en la Calle Embalse de Navacerrada de Madrid.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid MADRID GARAJE en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Мадрида.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.