Inmueble en venta en Perafort: Nueva
Perafort · garaje · 30 m²
Precio de venta fijo en 5.400 €; comparables locales muestran rango entre 4.500–7.300 €, pero sin superficie ni datos catastrales verificados. Necesario confirmar titularidad, ocupación y cargas antes de cualquier oferta
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El garaje se vende directamente al banco por 5.400 €, un precio ligeramente por debajo de la mediana de 12 comparables locales (5.900 €), pero con amplio rango (4.500–7.300 €) y sin datos técnicos verificados.
La condición física parece aceptable según observaciones, pero no hay confirmación de ocupación, cargas ni superficie real.
Se requieren tres verificaciones críticas: nota simple, visita física y certificado catastral.
12 comparables Idealista en Perafort (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con comparables locales: 5.400 € se sitúa dentro del rango observado (4.500–7.300 €) para garajes en Perafort, lo que sugiere razonabilidad relat
- Edificio relativamente reciente (2008): Año de construcción conocido y reciente reduce riesgo estructural y de obsolescencia técnica frente a garajes antiguos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento de coche en calle Nou de Perafort (Tarragona). Garaje situado en la planta subterránea sótano -1 de la finca. Edificio construido en el año 2008. Acceso mediante puerta mecánica para vehículos y acceso peatonal por las ZZCC de la finca. Tienen unas dimensiones aproximadas de 2,5m. de ancho X 5,2m. de largo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 5.400 € está ligeramente por debajo de la mediana observada (5.900 €), pero el rango es amplio y los comparables no incluyen superficie ni estado físico. No hay tasación oficial ni datos catastrales que validen la superficie declarada de 30 m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física al garaje con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.