Inmueble en venta en Perafort: Nueva
Perafort · garaje · 30 m²
Plaza de garaje en Perafort a 4.500 €, un 25–40 % por debajo de comparables locales; pero ocupación y cargas desconocidas, sin nota simple ni visita confirmada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Esta plaza de garaje se ofrece a 4.500 €, un precio claramente por debajo del rango observado en 12 comparables recientes de Perafort (4.500–7.300 €), lo que sugiere un descuento real del ~20 %.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay datos catastrales ni visita verificada.
El estado físico solo se infiere de la fachada exterior.
12 comparables Idealista en Perafort (median €4.900); rango observado: €4.500–€7.300
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo del mercado: 4.500 € está en el percentil 15–20 de los 12 comparables recientes de garajes en Perafort (rango: 4.500–7.300 €).
- Edificio relativamente nuevo (2008): Menor riesgo de obsolescencia técnica o necesidad de reforma mayor respecto a garajes antiguos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento de coche en calle Nou de Perafort (Tarragona). Garaje situado en la planta subterránea sótano -1 de la finca. Edificio construido en el año 2008. Acceso mediante puerta mecánica para vehículos y acceso peatonal por las ZZCC de la finca. Tienen unas dimensiones aproximadas de 2,5m. de ancho X 5,2m. de largo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango observado en comparables reales del mismo municipio. Sin embargo, la confianza se reduce por la ausencia de datos registrales y físicos verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física al garaje con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.